04/04/2023 ⠇6 min ⠇Avis & commentaires
FIP, FIP Corse, FIP Outre-Mer, FCPI, SCPI de déficit foncier, Sicavonline propose de nombreux placements financiers pour optimiser son impôt sur le revenu, en contrepartie d’une durée minimum de détention et d’un risque de perte en capital. Décryptage :
FIP Corse et FIP Outre-Mer : une réduction d’impôt de 30% du montant investi*
Ces fonds d’investissement de proximité ont pour vocation de soutenir le développement économique des territoires d’Outre-Mer ainsi que d’assurer la pérennité des PME corses et celles de leurs emplois. Ils offrent aux épargnants un avantage fiscal. Avec le FIP Corse et le FIP Outre-Mer, si vous êtes en couple ou pacsé mais soumis à un régime d’imposition commune, vous pouvez déduire de vos impôts jusqu'à 7 200 € en 2020.
FCPI et FIP : une réduction jusqu’à 25% du montant investi*
Les fonds communs de placement dans l’innovation investissent dans les titres de société innovantes principalement non cotées en bourse et les fonds d’investissement de proximité ont pour objectif de soutenir des PME régionales majoritairement non cotées en bourse. Les FCPI et FIP permettent notamment pour un couple marié ou lié par un PACS et soumis à une imposition commune de profiter d’une réduction d’impôt sur le revenu dans la limite de 6 000 € en 2020. Les réductions d'impôts sur le revenu, liées à la souscription de parts de FIP et de FCPI sont cumulatives sous réserve de respecter le plafonnement des niches fiscales de 10 000 euros.
Les SCPI de déficit foncier vous permettent d’investir indirectement dans des immeubles anciens à rénover et profitez d'une déduction d'impôts, sous condition d'une période minimum de blocage des fonds. Le déficit foncier permet de déduire le montant des travaux/réparations (dépenses de réparation, d’entretien, d’amélioration ou d’agrandissement) des autres revenus fonciers sans aucun plafonnement et selon le cas, de votre revenu global net imposable à hauteur de 10 700 € par foyer fiscal. La part excédentaire, elle, est reportable sur 10 ans. La déduction d’impôt que permet le déficit foncier n’est pas soumise au plafond des niches fiscales de 10 000 €.
Un investissement dans une SCPI Déficit Foncier peut donc être cumulé avec un investissement dans des FIP et FCPI. De plus, la SCPI de déficit foncier s’adresse plus particulièrement à des personnes qui se situent dans les tranches d’imposition hautes (30, 41, 45 %) et qui perçoivent par ailleurs des revenus fonciers.
Au moment de la liquidation de la SCPI, le calcul de la plus-value imposable sera réalisé sur la base du montant alloué à l'acquisition du bien. En l’absence de revalorisation des biens à terme, le prix de revente incluant le montant des travaux, pourrait être nettement supérieur au prix d’acquisition, et ainsi générer un impôt sur les plus-values fiscales.
Tout souscripteur doit donc étudier cet investissement en fonction de sa situation fiscale personnelle et de son taux marginal d’imposition.
Créée avec la volonté de donner aux internautes un accès à l’ensemble de sa sélection des fonds, Sicavonline met à disposition des investisseurs, les informations nécessaires et pratiques pour investir sur les supports financiers et immobiliers.
Au fil des années, Sicavonline a proposé à ses investisseurs des solutions répondant aux différents besoins de la gestion de patrimoine.
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Comparatifs
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Un investissement financier comporte des risques et peut engendrer une perte totale du capital investi : il est recommandé de faire une analyse approfondie des risques et des avantages avant de décider d'investir. Il est également conseillé de consulter un conseiller en investissement qualifié pour obtenir des conseils personnalisés. Enfin, investissez seulement une somme d'argent qui ne vous mettrait pas en difficulté financière en cas de perte.
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